德陽每居房地産經紀有限公司，是一家以房(fáng)地産營銷代理(lǐ)、投資顧問爲主，以市場(chǎng)調研、宣傳推廣爲輔的(de)專業化(huà)房(fáng)地産服務機構。

經過多(duō)年的(de)實踐積累，其業務範圍不斷擴展到土地評估、投資分(fēn)析、信息咨詢、項目調研、市場(chǎng)定位、産品策劃、概念設計、營銷企劃、廣告推廣、銷售代理(lǐ)、營銷顧問、人(rén)員(yuán)培訓等房(fáng)地産的(de)各個(gè)領域。

公司擁有一支由高(gāo)素質、專業化(huà)的(de)人(rén)才組成的(de)團隊，始終秉承“誠信效率”的(de)企業精神和(hé)“創造财富，推動發展，成就事業”的(de)經營理(lǐ)念，并始終貫徹“以客戶爲中心，以管理(lǐ)求質量，以信譽求發展”的(de)經營方針，堅持“誠信、專業、嚴謹、求新”的(de)工作作風和(hé)工作态度,力求爲開發商和(hé)終端客戶提供有力的(de)業務支持和(hé)完善的(de)客戶服務。

經營理(lǐ)念：創造财富爲開發商、投資商、購(gòu)房(fáng)人(rén)以及房(fáng)地産關聯企業和(hé)人(rén)士創造财富是我們的(de)使命。通(tōng)過向客戶提供專業有效率的(de)服務爲其謀求利益的(de)較大(dà)化(huà)，我們緻力于優化(huà)房(fáng)地産經營模式，竭力爲客戶創造價值，提升整個(gè)房(fáng)地産行業操作及服務水(shuǐ)準，提高(gāo)各環節資源的(de)集成度，實現房(fáng)地産資源全面專業整合。

推動發展

現狀不值得(de)滿足，因爲明(míng)天充滿著(zhe)機遇與挑戰，我們緻力于不斷創新，以高(gāo)水(shuǐ)準的(de)服務赢得(de)客戶、市場(chǎng)和(hé)社會的(de)信賴與尊重，由此推動市場(chǎng)和(hé)行業的(de)整體發展。擁有對(duì)市場(chǎng)前瞻性的(de)戰略眼光(guāng)和(hé)新銳的(de)理(lǐ)念，不斷開拓房(fáng)地産專業服務的(de)創新之路。

成就事業

通(tōng)過合作共赢的(de)理(lǐ)念我們獲得(de)的(de)不僅是物(wù)質上的(de)滿足，還(hái)在于廣闊的(de)發展空間、溫暖的(de)夥伴情誼、創造性的(de)工作氛圍，以及社會的(de)承認與尊重等等。并且成就了(le)我們共同的(de)事業。

資源：

精英團隊

公司是一支擁有高(gāo)素質、專業化(huà)人(rén)才聚合的(de)團隊。員(yuán)工是由多(duō)年從業經驗的(de)房(fáng)地産行業精英組成。我們的(de)團隊年輕而富有激情，具有很強的(de)凝聚力，彙聚著(zhe)衆多(duō)具有豐富房(fáng)地産及相關行業工作經驗的(de)專業人(rén)才，

協力聯盟

緻力于戰略聯盟機構的(de)結成、外圍智囊顧問群體的(de)協同、外部專業資源的(de)互促互利合作，爲客戶提供周到的(de)服務

和(hé)行政、規劃、建築、家具、廣告、媒體、等相關部門建立了(le)良好的(de)業緣和(hé)人(rén)脈

房(fáng)地産營銷信息支持平台

構建全面反映和(hé)透視房(fáng)地産市場(chǎng)、消費群、競争對(duì)手各層面的(de)不動産信息計算(suàn)機管理(lǐ)分(fēn)析平台，爲不動産運營提供準确、及時(shí)、完備的(de)信息支持。

*北(běi)京潛在購(gòu)房(fáng)群體背景及需求調查信息庫與分(fēn)析系統

*北(běi)京房(fáng)地産市場(chǎng)銷售項目信息庫及分(fēn)析系統

*北(běi)京主要報刊媒體房(fáng)地産廣告監測信息系統

*競争項目情報研究

業務範圍：

(一)、房(fáng)地産中介業務

1.商業樓宇信息咨詢

我們設有專業的(de)市場(chǎng)研究咨詢部門，定期在官網公布房(fáng)地産市場(chǎng)研究數據和(hé)市場(chǎng)分(fēn)析報告，爲客戶提供新一、二手市場(chǎng)行情等爲客戶提供不同區(qū)域樓盤出租出售行情和(hé)實際成交行情分(fēn)析

除有專業物(wù)業顧問爲業主服務外，針對(duì)委托房(fáng)源的(de)不同特點，制訂不同的(de)行銷策略，通(tōng)過不同的(de)形式和(hé)途徑，進行信息發布活動，在網站上發布信息量大(dà)、覆蓋面廣、投放頻(pín)率高(gāo)的(de)大(dà)版面房(fáng)源廣告， 利用(yòng)其它多(duō)種形式，進行信息發布活動，爲開發商和(hé)客戶建立合作橋梁。

2.二手房(fáng)買賣、租賃

對(duì)于業主委托出售或出租并實際成交的(de)房(fáng)屋，向房(fáng)地産交易中心申請産權調查，向買方或承租方介紹說明(míng)房(fáng)屋内設備、設施、裝飾情況及房(fáng)屋周邊交通(tōng)、娛樂(yuè)、購(gòu)物(wù)、醫療等配套情況。

*委托出售房(fáng)屋價格公開*嚴格執行物(wù)價局服務費收費标準，和(hé)中介合同約定收取服務費，不多(duō)收、超收

*不從事收購(gòu)、不賺取差價

*按真實成交條件制作成交合同，不做(zuò)虛假合同

*公司員(yuán)工通(tōng)過本公司進行買賣房(fáng)屋，須事先告知相對(duì)人(rén)

*如實告知交易信息(以當事人(rén)提供的(de)資料爲準)，不隐瞞、不虛構事實*設立免費客戶投拆專線，及時(shí)處理(lǐ)客戶投拆;令我們的(de)客戶得(de)到可(kě)靠而實在的(de)中介服務。

3.代辦交易手續确定成交意向、訂立交易合同，由專業人(rén)員(yuán)草(cǎo)拟并審核合同文本，對(duì)簽約、公證、貸款、保險等一條龍配套服務進行協助和(hé)指導，根據客戶要求，随時(shí)向客戶提供政策法規咨詢及交易流程說明(míng)，并全程參與複雜(zá)、疑難個(gè)案的(de)交易環節辦理(lǐ)産權過戶辦理(lǐ)房(fáng)屋入住等有關手續提供專業的(de)房(fáng)屋買賣交接書(shū)，見證和(hé)規範交房(fáng)過程中的(de)有關事項。

(二)、 房(fáng)地産營銷策劃：

1.市場(chǎng)研究及産品設計對(duì)供給需求狀況、潛在客戶群特征及偏好、區(qū)域内競争對(duì)手，通(tōng)過針對(duì)性、全面深入的(de)調查、研究和(hé)分(fēn)析，結合專業顧問人(rén)士的(de)意見，提出項目的(de)市場(chǎng)定位及産品定型的(de)建議(yì)。對(duì)産品的(de)設計、配套設施、景觀規劃、有關服務、障礙性因素改善等方面提出系統化(huà)的(de)建議(yì)。

2.财務分(fēn)析及評價在商業地産成本測算(suàn)的(de)基礎上，結合市場(chǎng)分(fēn)析，通(tōng)過對(duì)項目的(de)動态财務分(fēn)析和(hé)評價，考察财務可(kě)行性，并提出資本運作、銷售進度安排等建議(yì)，以利于發展商的(de)資金運作、财務目标的(de)實現提供業務支持。

3.營銷策劃及營銷流程診斷

根據項目的(de)産品特點，結合所處地段、周邊環境、市場(chǎng)供求、客戶群特征、偏好等要素，對(duì)項目進行全方位、整體包裝設計，制定有效的(de)市場(chǎng)推廣計劃、營銷企化(huà)方案，以促進營銷，對(duì)面臨營銷問題的(de)項目進行全方位、全流程的(de)診斷，并制定可(kě)行性改進方案，促進項目營銷狀況的(de)改善。

(三)、 房(fáng)地産銷售代理(lǐ)：構建銷售部和(hé)策劃部兩大(dà)職能部門爲核心，勝任專業化(huà)房(fáng)地産全程銷售代理(lǐ)的(de)組織系統，管理(lǐ)制度體系和(hé)人(rén)力資源中心，借助專業化(huà)業務體系，使開發商以很小的(de)學習(xí)成本和(hé)很短的(de)時(shí)間成本，全面開展項目的(de)營銷，統籌完成項目市場(chǎng)調查、價格策略制定、價格體系制定、銷售策略制定、營銷系統設計、宣傳推廣方案、銷售制度建立及管理(lǐ)、銷售隊伍組建及管理(lǐ)、營銷手段整合、銷售協調機制建立及保障等各項業務。

整合宣傳推廣：

根據對(duì)市場(chǎng)狀況的(de)深入研究和(hé)對(duì)代理(lǐ)項目的(de)充分(fēn)了(le)解，制定出有效、全面的(de)整合宣傳推廣策略，由富有激情的(de)創作人(rén)員(yuán)進行很好的(de)诠釋和(hé)準确的(de)表現，力求使銷售達到理(lǐ)想的(de)目标。

售後服務：1.預售登記，協助客戶填寫預售登記表，到房(fáng)地局進行備案并完成合同加蓋預售登記章(zhāng)的(de)工作;

2.入住辦理(lǐ)：

協助客戶辦理(lǐ)入住所需的(de)文件資料(如實測報告、竣工備案表等)入住現場(chǎng)的(de)布置、統籌協調，提前與開發公司、物(wù)業公司溝通(tōng)，制定入住工作方案，根據項目及客戶的(de)不同情況，制定入住工作應對(duì)預案，制定入住通(tōng)知單并準備相關資料，制定入住流程，爲客戶辦理(lǐ)入住工作，及時(shí)協調相關部門，解決客戶糾紛，組織相應人(rén)員(yuán)，成立後其服務小組，對(duì)客戶反映的(de)各類問題進行解決，其他(tā)輔助性工作。

3.産權代辦：

準備産權辦理(lǐ)資料，制定産權辦理(lǐ)步驟，确保開發公司在規定期限内将産權工作辦理(lǐ)完畢，代理(lǐ)開發公司交納相應費用(yòng)，負責收取客戶資料及費用(yòng)、地稅、房(fáng)管等部門的(de)報件工作， 負責協助制證、其他(tā)輔助性工作。